Dom na sprzedaż
Rybnik, Centrum, Raciborska
1 352 000PLN
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | ATM-DS-52 |
| Powierzchnia | 263,00 m² |
| Powierzchnia działki [m2] | 1 433 m² |
| Liczba pokoi | 7 |
| Technologia budowlana | cegła |
| Liczba pięter w budynku | 2 |
| Garaż | na dwa samochody |
| Okna | nowe PCV |
| Instalacje | niewymienione |
| Balkon | jest |
| Zagosp. działki | zagospodarowana |
| Kształt działki | nieregularny |
| Pokrycie dachu | papa |
| Stan budynku | do zamieszkania |
| Podpiwniczenie | częściowo podpiwniczony |
| Ogrodzenie działki | frontowe kute |
| Tarasy | taras |
Opis nieruchomości
Atrakcyjna Nieruchomość pod inwestycje, rozbudowa na cele mieszkaniowe oraz usługi !
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona najbardziej atrakcyjnej i pożądanej lokalizacji w Rybniku w dzielnicy Smolna przy ul. Raciborskiej. Nieruchomość znajduje się w pierwszej lini zabudowy, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ulicy Raciborska.
Bliskość wszystkich udogodnień w zasięgu ręki - zaledwie 650 metrów do rynku.
Nieruchomość jest w całości ogrodzona, brama z elementów kutych, otwierana ręcznie, działka jest porośnięta wieloletnimi tujami, drzewami. Kształt działki zbliżony jest do trójkąta.
Nieruchomość jest uzbrojona w sieć wodociągową i elektryczną aluminiową, jest możliwość podłączenia się do kanalizacji oraz sieci gazowej.
Nieruchomość obejmuje działkę numer 1001/52 o pow. 1183 mkw oraz 1335/31 o pow. 250 mkw o łącznej powierzchni 1433 mkw, zgodnie z MPZP oznaczona symbolami:
91MN,U - tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności i jednorodzinnej oraz usług ( dot. działki 1001/52)
14 UP,U - tereny usług publicznych i komercyjnych ( dot. działki 1335/31)
2 KDX - tereny komunikacji
Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się trzykondygnacyjny częściowo podpiwniczony budynek mieszkalny, budynek gospodarczy oraz budynek garażowy na 2 samochody.
Budynek mieszkalny jest obiektem dwupiętowym , częściowo podpiwniczonym , wykonanym w technologii tradycyjnej o konstrukcji murowanej .
Opis konstrukcji budynku mieszkalnego: Fundamenty (kamień, cegła) , ściany murowane z cegły pełnej klinkierowej, strop nad piwnicą odcinkowy otynkowany, stropy nad pozostałymi kondygnacjami są drewniane. Dach o konstrukcji drewnianej , kryty styropapą w 2015 roku.
Opis elementów wykończeniowych:
Stolarka okienna : PCV wymienione w 2009/2010 roku, stolarka drzwiowa drewniana pierwotna. Podłogi posadzki w zależności od pomieszczeń : drewniane, parkiet , płytki ceramiczne , panele.
Elewacja: tynk cementowo - wapienny , budynek nie jest ocieplony.
Instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna - szambo ( 3 zbiorniki ), centralne ogrzewanie na paliwo stałe - kocioł V kategorii z 2021 roku.
Łazienki są po remoncie w latach 2002/2003. Bojler z 2024 roku. Instalacja centralnego ogrzewania z lat 70tych.
Budynek gospodarczy o pow. użytkowej ok. 25 mkw. jest obiektem parterowym wykonanym w konstrukcji tradycyjnej murowanej otynkowany, dach kryty papą.
Budynek garażowy o pow. użytkowej ok. 56 mkw. jest obiektem parterowym z poddaszem nieużytkowym , wykonanym również konstrukcji trakcyjnej murowanej , otynkowany, kryty papą.
